In opdracht van Bazalt Wonen herontwikkelt Bouwlinie in samenwerking met de gemeente Zaltbommel het huidige American Roadhouse terrein in Zaltbommel. Wat eerst een evenementencentrum met kart- en bowlingbaan was, wordt getransformeerd naar een nieuwe woonomgeving met zorgfaciliteiten voor eerstelijnszorg (gezondheidscentrum), tweedelijnszorg (Jeroen Bosch Ziekenhuis Dichtbij locatie in Zaltbommel) en derdelijnszorg (ouderenzorglocatie i.s.m. Brabant Zorg). Daarnaast komen er diverse koop- en huurwoningen.

Bouwen in vier fases
Het project bestaat uit vier deelfases, waarbij voor de eerste gebouwen de volgende stap is gezet tot het in uitvoering brengen. De omgevingsvergunning is verleend voor de realisatie van 54 zorgappartementen (gebouw C), waar mensen met een intensieve verpleegzorgvraag kunnen wonen. Ook is de vergunningsaanvraag verleend voor een appartementengebouw met huurappartementen (sociale huur en vrije sector), gecombineerd met een JBZ Dichtbij locatie in Zaltbommel en een gezondheidscentrum. Begin 2023 startte de bouw van de deelfases 1 en 2. De symbolische startbouw vond plaats op 25 januari 2023.

Hoe ziet de planning eruit?
De stappen op een rij:

Fase 1
Bouwbedrijf Van Grunsven Groep B.V. realiseert 54 huurappartementen (16 sociale huur, 20 middeldure huur en 18 vrije sector i.o.v. Bazalt Wonen) en 1.500m2 gezondheidscentrum (gebouw A). In het gezondheidscentrum vindt u straks een JBZ Dichtbij locatie en is er ruimte voor een gezondheidsfunctie, waarin de huisartsenpraktijken van dr. Ttito Fernandez en dr. Van der Linden en Apotheek de Waluwe gevestigd zullen zijn.

Fase 2
Bouwbedrijf Tankens Andel B.V. realiseert 54 zorgappartementen (gebouw C), waar mensen met een intensieve verpleegzorgvraag kunnen wonen. De locatie van dit gebouw komt te staan ter hoogte van de Meander.

Deelfases 3 en 4 
Eind 2023 startte de bouw van fases 3 en 4:
Fase 3: 24 huurappartementen en 24 koopappartementen
Fase 4: 18 koopwoningen

Namen van de gebouwen zijn bekend
Eind 2023 schreef Bouwlinie een prijsvraag uit om de 4 gebouwen op het voormalig American Roadhouse terrein een namen te geven. Namen die bij elkaar passen en bij het gebied waarin ze staan. Inmiddels zijn er vier namen gekozen uit de inzendingen. De winnaar van de prijsvraag heeft persoonlijk bericht ontvangen

Welk gebouw krijgt welke naam?

• Gebouw A, recht tegenover winkelcentrum De Portage aan de Dr. J.J. Willemsehof 1 t/m 57, heeft straks 54 huurappartementen. Dit gebouw krijgt de naam ‘De Torenvalk‘.
• Gebouw B1 met 24 sociale huurappartementen krijgt de naam ‘De Nachtegaal’.
• Gebouw B2 met 24 koopappartementen krijgt de naam ‘De Zwaluw’.

Gebouw C met de zorgappartementen voor Brabant Zorg aan de Meander 40 t/m 93 neemt de bestaande naam ‘De Wielewaal’ mee naar hun nieuwe locatie. Een wens van Brabant Zorg is hiermee in vervulling gegaan.

Twee informatieavonden: één voor huur en één voor koop

Informatieavond voor de huurwoningen is inmiddels geweest, op 10 april 2024. 

Wilt u meer weten over de sociale huurappartementen, middeldure huurappartementen en vrije sectorappartementen in gebouw A, De Torenvalk, en in gebouw B1, De Nachtegaal? Dan kunt u de pagina over het American Roadhouse project op de website van Bazalt Wonen bezoeken, daar staat alle informatie over de huurappartementen.

Informatieavond voor de koopwoningen
Donderdag 6 juni van 18.30 uur tot 20.30 uur organiseren wij een informatieavond over de koopappartementen die in gebouw B, De Zwaluw, komen.  Als u ons heeft laten weten dat u interesse heeft in deze koopwoningen, dan krijgt u vanzelf een uitnodiging voor de informatieavond.

Meer informatie over de huur- en koopwoningen

Gebouw de Torenvalk – 3 verschillende huurklassen

Sociale huur
In de Torenvalk komen 16 sociale huur appartementen. De appartementen krijgen allemaal één slaapkamer en worden tussen de 67m2 en 81m2 groot. Elk appartement heeft een balkon en een berging in de kelder. Deze woningen worden aangeboden via woongaard.mijndak.nl.  De huurprijs van deze appartementen wordt maximaal € 879,66 per maand.

Middeldure huur
In de Torenvalk komen 20 middel dure huur appartementen. 15 Appartementen krijgen twee slaapkamers en 5 appartementen krijgen één slaapkamer. De appartementen worden tussen de met  73 m2 en 87 m2 groot en beschikken allemaal over een balkon en een berging in de kelder. De huurprijs van deze appartementen wordt maximaal € 1.095,- per maand. Deze woningen worden aangeboden via woongaard.mijndak.nl. Het toewijzen van deze middel dure huurappartementen gebeurt via loting.

Vrije sector huur
In de Torenvalk komen 18 vrije sector huurappartementen. Deze appartementen worden tussen de 91 m2 en 94 m2 groot en krijgen twee slaapkamers. Elk appartement heeft een balkon en een berging in de kelder. De huurprijs van deze appartementen wordt € 1.300,- per maand. Deze woningen worden  aangeboden via woongaard.mijndak.nl. Het toewijzen van deze vrije sector huurappartementen gebeurt via loting.

Gebouwen de Nachtegaal & De Zwaluw
Afgelopen december is de omgevingsvergunning ingediend voor deze 2 gebouwen.

Kopen?
De verkoop van de 24 koopappartementen vindt in juni 2024 plaats. Als de appartementen verkocht zijn, start de bouw van deze 2 gebouwen. Dat is naar verwachting in het najaar van 2024.
Huren?
De verhuur van de 24 sociale huurappartementen vindt medio 2025 pas plaats.

Onze samenwerkingspartners

• Woningcorporatie Bazalt Wonen
• Gemeente Zaltbommel
• Architect Buro Kade
• Brabant Zorg
• Jeroen Bosch Ziekenhuis
• Partners in het gezondheidscentrum (huisartsen dr. Ttito Fernandez en dr. Van der Linden en Apotheek de Waluwe)

Interesse?
Ben jij geïnteresseerd in dit project? Schrijf je hiernaast in voor de nieuwsbrief. Wij houden je via de nieuwsbrief op de hoogte van de ontwikkelingen. Lees hier de laatste nieuwsbrief van februari 2024