54 huurappartementen (16 sociale huur, 20 middeldure huur, 18 vrije sector)
1 gezondheidscentrum
1 JBZ Dichtbij locatie
54 zorgappartementen voor Brabant Zorg
24 sociale huurappartementen
24 koopappartementen
18 grondgebonden koopwoningen
In opdracht van Bazalt Wonen herontwikkelt Bouwlinie in samenwerking met de gemeente Zaltbommel het huidige American Roadhouse terrein in Zaltbommel. Wat eerst een evenementencentrum met kart- en bowlingbaan was, wordt getransformeerd naar een nieuwe woonomgeving met zorgfaciliteiten voor eerstelijnszorg (gezondheidscentrum), tweedelijnszorg (Jeroen Bosch Ziekenhuis Dichtbij locatie in Zaltbommel) en derdelijnszorg (ouderenzorglocatie i.s.m. Brabant Zorg). Daarnaast komen er diverse koop- en huurwoningen.
Bouwen in vier fases
Het project bestaat uit vier deelfases, waarbij voor de eerste gebouwen de volgende stap is gezet tot het in uitvoering brengen. De omgevingsvergunning is verleend voor de realisatie van 54 zorgappartementen (gebouw C), waar mensen met een intensieve verpleegzorgvraag kunnen wonen. Ook is de vergunningsaanvraag verleend voor een appartementengebouw met huurappartementen (sociale huur en vrije sector), gecombineerd met een JBZ Dichtbij locatie in Zaltbommel en een gezondheidscentrum. Begin 2023 startte de bouw van de deelfases 1 en 2. De symbolische startbouw vond plaats op 25 januari 2023.
Hoe ziet de planning eruit?
De stappen op een rij:
Activiteit | Wanneer? |
Vaststellen stedenbouwkundig plan | gereed |
Besluitvorming gemeente | gereed |
Informeren Raad en omwonenden | gereed |
Wijziging bestemmingsplan | gereed |
Aanvragen Omgevingsvergunning | vergunning verleend |
Startbouw fase 1 en 2 | begin 2023 |
Oplevering fase 1 | naar verwachting eind 2024 |
Oplevering fase 2 | naar verwachting derde kwartaal 2024 |
Start bouw latere fases | naar verwachting eind 2023 |
Oplevering latere fases | naar verwachting in 2025 |
Fase 1
Bouwbedrijf Van Grunsven Groep B.V. realiseert 54 huurappartementen (16 sociale huur, 20 middeldure huur en 18 vrije sector i.o.v. Bazalt Wonen) en 1.500m2 gezondheidscentrum (gebouw A). In het gezondheidscentrum vindt u straks een JBZ Dichtbij locatie en is er ruimte voor een gezondheidsfunctie, waarin de huisartsenpraktijken van dr. Ttito Fernandez en dr. Van der Linden en Apotheek de Waluwe gevestigd zullen zijn.
Fase 2
Bouwbedrijf Tankens Andel B.V. realiseert 54 zorgappartementen (gebouw C), waar mensen met een intensieve verpleegzorgvraag kunnen wonen. De locatie van dit gebouw komt te staan ter hoogte van de Meander.
Deelfases 3 en 4
Eind 2023 startte de bouw van fases 3 en 4:
Fase 3: 24 huurappartementen en 24 koopappartementen
Fase 4: 18 koopwoningen
Namen van de gebouwen zijn bekend
Eind 2023 schreef Bouwlinie een prijsvraag uit om de 4 gebouwen op het voormalig American Roadhouse terrein een namen te geven. Namen die bij elkaar passen en bij het gebied waarin ze staan. Inmiddels zijn er vier namen gekozen uit de inzendingen. De winnaar van de prijsvraag heeft persoonlijk bericht ontvangen
Welk gebouw krijgt welke naam?
Gebouw C met de zorgappartementen voor Brabant Zorg aan de Meander 40 t/m 93 neemt de bestaande naam ‘De Wielewaal’ mee naar hun nieuwe locatie. Een wens van Brabant Zorg is hiermee in vervulling gegaan.
Twee informatieavonden: één voor huur en één voor koop
Informatieavond voor de huurwoningen
Wanneer? 10 april. U kunt binnenlopen tussen 18:00 – 20:00 uur
Waar? In de kerkzaal van Pand9
Van Heemstraweg-West 9, Zaltbommel
Wilt u meer weten over de sociale huurwoningen en vrijesectorwoningen in gebouw A, De Torenvalk, en in gebouw B1, De Nachtegaal? Dan bent u van harte welkom op deze informatieavond. U kunt plattegronden bekijken, de huurprijzen inzien en uw vragen stellen aan het projectteam
Informatieavond voor de koopwoningen
Eind mei / in juni organiseren wij een informatieavond over de koopappartementen die in gebouw B, De Zwaluw, komen. De definitieve datum is nu nog niet bekend. Als u ons heeft laten weten dat u interesse heeft in deze koopwoningen, dan krijgt u vanzelf een uitnodiging voor de informatieavond.
Meer informatie over de huur- en koopwoningen
Gebouw de Torenvalk – 3 verschillende huurklassen
Sociale huur
In de Torenvalk komen 16 sociale huur appartementen. De appartementen krijgen allemaal één slaapkamer en worden tussen de 67m2 en 81m2 groot. Elk appartement heeft een balkon en een berging in de kelder. Deze woningen worden vanaf 10 april aangeboden via www.woongaard.com. De huurprijs van deze appartementen wordt maximaal € 879,66 per maand.
Middel dure huur
In de Torenvalk komen 20 middel dure huur appartementen. 15 Appartementen krijgen twee slaapkamers en 5 appartementen krijgen één slaapkamer. De appartementen worden tussen de met 73 m2 en 87 m2 groot en beschikken allemaal over een balkon en een berging in de kelder. De huurprijs van deze appartementen wordt maximaal € 1.100,- per maand. Ook deze woningen worden vanaf 10 april aangeboden via www.woongaard.com. Het toewijzen van deze middel dure huurappartementen gebeurt via loting. U kunt zich inschrijven tot vrijdag 19 april 17:00 uur.
Vrije sector huur
In de Torenvalk komen 18 vrije sector huurappartementen. Deze appartementen worden tussen de 91 m2 en 94 m2 groot en krijgen twee slaapkamers. Elk appartement heeft een balkon en een berging in de kelder. De precieze huurprijzen van deze appartementen zijn op dit moment nog niet bekend, maar liggen boven de € 1.250,- per maand. Ook deze woningen worden vanaf 10 april aangeboden via www.woongaard.com. Het toewijzen van deze vrije sector huurappartementen gebeurt via loting. U kunt zich inschrijven tot vrijdag 19 april 17:00 uur.
Gebouwen de Nachtegaal & De Zwaluw
Afgelopen december is de omgevingsvergunning ingediend voor deze 2 gebouwen.
Kopen?
De verkoop van de 24 koopappartementen vindt in mei / juni 2024 plaats. Als de appartementen verkocht zijn, start de bouw van deze 2 gebouwen. Dat is naar verwachting in het najaar van 2024.
Huren?
De verhuur van de 24 sociale huurappartementen vindt medio 2025 pas plaats. Op de informatieavond van 10 april wordt een kleine sneakpreview gegeven van deze appartementen.
Onze samenwerkingspartners
Interesse?
Ben jij geïnteresseerd in dit project? Schrijf je hiernaast in voor de nieuwsbrief. Wij houden je via de nieuwsbrief op de hoogte van de ontwikkelingen. Lees hier de laatste nieuwsbrief van februari 2024
Laat je gegevens achter en blijf op de hoogte: