Uitgangspunten
Op 5 november 2020 stelde de gemeenteraad de uitgangspuntennotitie vast. Hierin staan de kaders voor de stedenbouwkundige visie.
Ruimtelijk:
Een onbebouwde, groene zone langs de Thorbeckestraat. De bestaande bebouwing maakt ruimte voor nieuwe bebouwing. Deze sluit aan op de omgeving.
Groen & spelen:
In de onbebouwde zone wordt de hoofdgroenstructuur versterkt. Ook de verbinding met de hoofdgroenstructuur in de omgeving wordt versterkt. In principe behouden we de gezonde bomen in het plangebied. Helaas zijn veel bomen ziek en vervangen ze voor nieuwe bomen. In het groene gebied is ruimte voor spelen.
Duurzaamheid & Water:
Het plan wordt duurzaam ingericht met onder andere aandacht voor circulair bouwen, ruimtelijke adaptatie, multifunctioneel gebruik van daken en biodiversiteit.
Wonen:
In het plangebied komen woningen. 40% van de woningen is sociale huur en/of goedkope koop en 60% middeldure huur en/of koop.
Functioneel:
Als er behoefte is aan maatschappelijke voorzieningen, dan is dit mogelijk in het plangebied. Andere functies en bestemmingen zijn niet mogelijk.
- Parkeren & openbare ruimte:
In de ontwikkeling wordt rekening gehouden met de parkeercapaciteit die nodig is voor een goede parkeerbalans voor omwonenden.
- Financieel & proces:
De ontwikkeling van het plangebied heeft minimaal een neutraal financieel resultaat. Belanghebbenden worden betrokken bij de plannen.
